什麼是地政士？
地政士是專業從事土地管理、不動產交易等工作的專業人士。

代書，是專門代理申請房屋土地過戶等土地登記的不動產專業人士，而「地政士」則是代書現在的正式名稱。

地政士在地政法規、不動產法令等領域具有豐富的知識，通常需要通過相關考試獲得資格。

在不動產交易過程中扮演著重要的角色，提供多樣的專業服務。

• 代辦土地登記事項。
• 代辦土地測量事項。
• 代辦土地登記有關之稅務
  　不動產贈與稅、不動產遺產稅以及不動產買賣涉及的所得稅、增值稅...事項。
• 代辦與土地登記有關之公證、認證事項。
• 代辦土地法規規定之提存事項。
• 代理撰擬不動產契約或協議事項。
• 代辦不動產契約或協議之簽證。

以下是地政士／代書可能提供的服務：

1. 不動產代書： 地政士可以代書辦理不動產相關文件，包括土地所有權狀、房屋所有權狀、抵押權設定等文件的申請和登記。

2. 土地劃分： 在土地劃分和整理的過程中，地政士可以協助辦理相關文件的申請、審核，確保土地劃分的合法性。

3. 不動產估價： 地政士可能進行不動產估價工作，評估房地產的市場價值，為不動產交易提供參考依據。

4. 土地登記： 地政士負責協助當事人進行土地權屬登記，確保土地權益的合法性和清晰性。

5. 不動產法律諮詢： 地政士在不動產法規和地政法令方面擁有專業知識，可以提供相關法律諮詢服務，幫助當事人理解相關法規。

6. 土地管理： 地政士可能受聘於地方政府或私人機構，負責土地管理工作，包括土地使用監察、用途合法性審核等。

7. 不動產交易諮詢： 地政士可以提供有關不動產交易的諮詢服務，協助當事人了解交易過程、注意事項等。

總的來說，地政士在土地管理和不動產交易過程中提供多方面的專業服務，確保交易合法合規、權益明確。他們的專業知識對於順利進行土地和不動產交易至關重要。

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